Свой участок через 30 дней

Начните зарабатывать на земле и получите доступ к самым выгодным предложениям земельного рынка ещё до старта основной программы.

Быстрый старт на торгах

Как получить максимум от обучения; как работать с землёй онлайн из любой точки планеты и участвовать в электронных торгах; как пользоваться ГИС Торги и сервисом «Сотка»; как работать на электронных площадках, подавать заявку, проходить торги, подписывать договор и привлекать инвесторов.

Супер-блок «7 законов денег»

• Горизонт веры в себя.
• Принцип фокуса внимания.
• Как заставить деньги делать ещё деньги.
• Создание собственной антихрупкости.
• Принцип продуктивного дискомфорта: как расти в доходе на протяжении всей жизни.
• Правила работы с инвесторами. Как зарабатывать на чужих деньгах.
• Как выйти из состояния «Волка ноги кормят».

Введение

• Урок 1. Почему земля стоит по-разному в одной и той же локации.
• Урок 2. Категории земельных участков и виды разрешенного использования.
• Урок 3. Законодательная база.
• Урок 4. Проверка земельного участка. Учимся читать выписку ЕГРН.
• Урок 5. Основные термины и правила успешного прохождения практикума.
• Урок 6. Способы приобретения участка: рынок, покупка у государства, аренда у государства.
• Урок 7. Как найти подходящий участок.
• Урок 8. Методы оформления земельных участков разных категорий: ИЖС, СНТ, промка, сельхозка.
• Урок 9. Дальневосточный и Арктический гектар: как оформить и стоит ли.
• Урок 10. Как сконвертировать землю в деньги?

Участки для дома

• Урок 11. Поиск свободного участка для постройки дома в своём регионе: ИЖС, ЛПХ, садоводство.
• Урок 12. Правила землепользования и застройки: где и какой участок можно оформить.
• Урок 13. Зоны с особыми условиями использования и «подводные» камни.
• Урок 14. Схема КПТ: составление и особенности для регионов.
• Урок 15. Оформление и подача документов на участок в администрацию онлайн или офлайн.
• Урок 16. Отказы в утверждении схемы КПТ: что делать и как избежать.
• Урок 17. Быстрая сделка: приобретение участка на госторгах.
• Урок 18. Приобретение участка через предварительное согласование.
• Урок 19. Пошаговое оформление участка для строительства дома.
• Урок 20. Расчёт аренды до оформления и оценка рисков.
• Урок 21. Участок из аренды по льготной цене: документы и шаги.
• Урок 22. Обременения на участке: с какими можно брать участок.
• Урок 23. Путь непрофессионала к дому своей мечты.
• Урок 24. Как оформлять недвижимость в любом регионе без личного присутствия.

Сельхозка и промка

• Урок 25. Земли сельхозназначения: какие не подойдут для дома, глэмпинга или базы отдыха.
• Урок 26. Промка: как оформить для себя или на перепродажу.
• Урок 27. Стратегия работы с сельхозкой: аренда с последующим выкупом.
• Урок 28. Подключение коммуникаций.
• Урок 29. Как грамотно сдать в субаренду коммерческую недвижимость.
• Урок 30. Особенности дробления земельных участков.
• Урок 31. Изменение разрешенного вида использования земельного участка.
• Урок 32. Льготное финансирование: субсидии, промышленная ипотека.

Как делать деньги на загородной недвижимости

Те, кто купит курс с этим блоком, научатся разбираться в том, как зарабатывать на недвижимости.

Программа блока

• Пять стратегий заработка на земле.
• Работаем с СНТ — и земля, и клиенты.
• Где взять деньги на инвестиции в землю.
• Путь фрилансера: услуги по оформлению земли у государства.
• Поиск клиентов и продажа услуг.
• Поиск и выкуп недооцененных объектов.
• Оборотные сделки, торги и оценка рентабельности участка.
• Изменение ВРИ или территориальной зоны.
• Переуступка права аренды.
• Аналитика рынка и перспективных участков.
• Строительство дома на арендованном участке и выгодная продажа.
• Увеличение ценности земли, субсидии и путь девелопера.
• Поиск инвесторов и программы финансирования.

Супер-сервис «Сотка»

• Фильтр по регионам и населённым пунктам.
• Отображение каждого лота на карте.
• Сравнение стартовой цены лота и кадастровой стоимости.
• Фильтр по назначению участка и сортировка по площади.
• Данные о ставках выкупа и мораториях.

Секреты земельного юриста

• Подводные камни при оформлении капитального строительства.
• Изменение вида разрешенного использования и категорий земель.
• Как построить базу отдыха или глэмпинг без потери бизнеса.
• Юридические особенности дробления крупных участков.

Налогообложение в земельном бизнесе

• Услуги физлица, договоры, ОКВЭД и самозанятость.
• УСН, патент и выбор системы налогообложения.
• Нужна ли ККМ при оказании услуг.

Проверка участков и создание продающих предложений с помощью ChatGPT

• Анализ рынка и региона с помощью ChatGPT.
• Оценка рыночной стоимости земельного участка.
• Прогнозная цена и сроки сделки.
• Как понимать, где подорожает земля.
• Создание продающих текстов объявлений.
• Как подключить ChatGPT из России.

Best Use — наилучшее использование участка

• Выбор земельного участка для строительства дома.
• Best Use: как выбрать участок для инвестирования.
• Зонирование земельных участков.
• 12 шагов инвестора перед покупкой.
• Трендвотчинг: отслеживание потребительских и индустриальных трендов.

Налоговая безопасность

• Регистрация бизнеса при продаже земли.
• Признаки предпринимательской деятельности.
• ОПФ и системы налогообложения.
• НДФЛ, применение вычетов, УСН и ККМ.

Путь инвестора

• Стратегия дохода в зависимости от типа мышления.
• Формирование множественных источников дохода.
• Личный финансовый план и принцип увеличения капитала.
• Позиционирование себя и формирование земли под коттеджный посёлок.
• Бизнес по рекреации с привлечением инвесторов.

Дополнительные VIP-блоки

• «Магия утра»: блоки мышления, лень, прокрастинация и привычки.
• «Деньги на землях рекреации»: категории, меры поддержки, лесной фонд, туризм и доход.