О школе «Свой Гектар»
«Свой Гектар» – онлайн-практикум по оформлению государственной и муниципальной земли. Учим находить участок, проверять его и оформлять по процедурам Земельного кодекса – для себя или чтобы дальше работать с землёй: оказывать услуги клиентам, заключать сделки, запускать проекты.
Первый поток практикума прошёл в 2023 году. До июля 2024 года практикум назывался «Мой Гектар»; с компанией «Мой гектар» (moigektar.ru), которая продаёт участки, школа не связана. Практикум прошли более 2 000 человек.
Соосновательница школы – Юлия Рубкалева. Она отвечает за договоры с учениками и образовательную лицензию: исполнитель по договору и лицензиат – ИП Рубкалева Юлия Савуровна. Егор Рубкалев – автор программы, ведёт живые разборы.
Егор Рубкалев, основатель и автор практикума
Егор оформляет землю у государства с 2014 года. Он не юрист и не кадастровый инженер: в статьях Земельного кодекса, картах и работе администраций разбирался сам, шаг за шагом.
Первый участок – земля промышленного назначения в Волосовском районе Ленинградской области. Егор взял её в аренду, поставил небольшой деревянный склад и выкупил участок за 92 792 ₽. Шесть лет пользовался им, а в 2020 году продал за 5,5 млн ₽.
Сейчас Егор работает с участками от Подмосковья до Владивостока, удалённо. Проводит 3–4 сделки продажи в год, а больше сдаёт участки в аренду.
В практикуме Егор ведёт живые разборы в Zoom: ученики приходят со своими участками, расчётами и вопросами. В тарифе VIP он вместе со старшим куратором проверяет задания.
Кто ещё работает с учениками
- Кураторы – выпускники первых потоков, которые продолжают работать с землёй. Они проверяют задания и отвечают в чатах практикума. Старший куратор – Кирилл Пивоваров.
- Юристы помогают с документами и процедурами. После практикума юридическая поддержка продолжается – от одного месяца в тарифе «Стандарт» до года в личном сопровождении.
- Артур Мацакян, юрист и кадастровый инженер, ведёт блок «Секреты земельного юриста» (тарифы PRO и VIP).
- Владлена Головко, эксперт по налогообложению, ведёт налоговый блок (тарифы PRO и VIP).
- Елена Шамми, директор производства компании, которая делает модульные шатровые конструкции, ведёт блок «Глэмпинг как бизнес» (тарифы PRO и VIP).
- Анастасия Мингалеева, архитектор, участвовала в проектировании станций Московского метрополитена, MBA РАНХиГС по управлению недвижимостью, ведёт блок Best Use: как сравнить несколько сценариев использования участка до вложений (тариф VIP).
Как устроено обучение
- Уроки в записи и задания по каждой теме. Задания вы делаете на участках, которые выбираете сами.
- Проверка и обратная связь. Кураторы проверяют задания, вопросы можно задать в чатах, по итогам модулей – групповые встречи в Zoom.
- Сроки. Основная программа – 40–70 дней в зависимости от тарифа. Уроки короткие, 10–15 минут, по выходным – прямые эфиры. На задания закладывайте хотя бы 2–3 часа в неделю. Оформление участка идёт по срокам администрации и торгов и может закончиться позже обучения.
- «Виртуальный риэлтор» – нейросеть школы для проверки участка. По кадастровому номеру или ссылке на торги собирает отчёт: данные из государственных источников, зона и что можно строить, ограничения, дороги, сети, спутниковые снимки разных лет, сделки Росреестра рядом и список того, что ещё проверить перед покупкой. Первая проверка бесплатная.
- Инструменты и сообщество в тарифах PRO и VIP. «Сотка» – аналитика земельных торгов (на 2 месяца); «Сделка Бот» – сведения о реальных сделках по данным Росреестра; клуб «Гектары» – обмен опытом, поиск партнёров и специалистов, без ограничения срока.
Четыре формата участия: «Стандарт», PRO, VIP и личное сопровождение. Доступна рассрочка через банк до 12 месяцев.
Расходы на сам участок, документы и государственные процедуры оплачиваются отдельно от обучения.
Документы
Лицензия, сертификат, налоговый вычет и условия возврата на этой странице относятся к обучению по образовательной оферте при оплате на svoigectar.ru.
Лицензия
Исполнитель по договору и лицензиат – ИП Рубкалева Юлия Савуровна (ИНН 781439257011, ОГРНИП 322784700344124). Лицензия на образовательную деятельность № Л035-01271-78/05050993 предоставлена Комитетом по образованию Санкт-Петербурга 14.05.2026, бессрочная. Вид образования – дополнительное образование, подвид – дополнительное образование детей и взрослых. Выписка из реестра лицензий, запись в реестре Рособрнадзора.
Программа
Дополнительная общеобразовательная общеразвивающая программа «Развитие предпринимательского потенциала через доступ к государственным земельным активам». Форма обучения – заочная, полностью онлайн. Государственная аккредитация для таких программ не предусмотрена.
Документ об окончании
После освоения программы вы получите сертификат об обучении по форме, утверждённой школой, – на любом тарифе. Это документ об обучении, а не о профессиональной квалификации.
Налоговый вычет за своё обучение (подп. 2 п. 1 ст. 219 НК РФ):
- вычет можно получить, если за год оплаты у вас были доходы, к которым он применяется, – например, зарплата;
- общий лимит – 150 000 ₽ в год вместе с некоторыми другими социальными расходами, например на лечение и спорт. При ставке 13% и полном лимите вернётся 19 500 ₽, при повышенных ставках НДФЛ – больше. Остаток на следующий год не переносится;
- вычет считается за год, когда деньги перечислены школе; при банковской рассрочке – тоже по дате перечисления, а не погашения кредита. Проценты банку и возвращённые деньги в вычет не входят;
- программа заочная, поэтому получить вычет за обучение родственника по ней нельзя. Если вы учитесь сами, а оплата прошла из общих средств супругов, вычет за своё обучение заявляете вы;
- вычет дают по оплатам с 14.05.2026 – с даты лицензии исполнителя;
- по заявлению на team@svoigectar.ru выдадим справку об оплате образовательных услуг (форма КНД 1151158). Право на вычет проверяет налоговая. Подробнее – на сайте ФНС.
Оферта, политика конфиденциальности, сведения об образовательной организации.
Частые вопросы
Это госпрограмма «Дальневосточный гектар»?
Нет. «Свой Гектар» – образовательный практикум, школа не выдаёт землю. Мы учим, как самостоятельно оформить участок по процедурам Земельного кодекса. «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар» – государственные программы: землю там дают в безвозмездное пользование на 5 лет, а если участок освоен – затем в собственность или аренду. В программе практикума есть урок о «Дальневосточном гектаре». С компанией «Мой гектар» школа не связана.
От чего зависит результат?
Срок и результат зависят от региона, участка, выбранной процедуры, решений администрации и вашей работы. Школа даёт метод, практику и поддержку кураторов и юристов.
Можно ли учиться из любого региона?
Да, материалы доступны онлайн, а задания выполняются по участкам, которые вы выбираете сами. Доступен ли конкретный способ получения земли, какие ставки и условия – проверяется по региону и участку.
Сколько длится обучение и когда старт?
Основная программа – 40–70 дней в зависимости от тарифа. Ближайший старт – 23 ноября 2026 года. Уроки в записи, их можно смотреть в удобное время, но на задания нужно отдельное время.
Что оплачивается, кроме обучения?
Зависит от процедуры: могут понадобиться электронная подпись, кадастровые работы, задаток, аренда или выкуп земли. Стоимость практикума этого не включает. На обучении эти расходы разбираются до решения по участку.
Когда я начну работать со своим участком?
Во время практикума: ищете землю, проверяете варианты и готовите документы в заданиях. У ответов администрации, торгов и регистрации свои сроки, поэтому оформление может завершиться после обучения.
Что делать, если администрация откажет?
Разобраться в причине. Иногда достаточно исправить документы или выбрать другой порядок действий, иногда участок не подходит. Работа с отказами входит в программу, кураторы и юристы помогают разобраться в вашей ситуации.
Кто проверяет задания?
Кураторы, в тарифе VIP – Егор вместе со старшим куратором. Вопросы по документам – к юристам школы.
Можно ли вернуть деньги?
Да. По оферте (раздел 11) отказаться от обучения можно в любой момент: деньги вернём за вычетом фактически оказанных услуг и фактически понесённых расходов. Кроме того, сейчас действует условие: если вы передумали в первые 10 дней обучения, вернём всю сумму за вычетом комиссии платёжного сервиса. Заявление – на team@svoigectar.ru.
Можно ли повысить тариф после оплаты?
По действующим условиям повышение тарифа после оплаты не предусмотрено – выбирайте формат до оплаты.
Есть ли лицензия и документ об окончании?
Да. У исполнителя, ИП Рубкалевой Ю. С., есть лицензия на дополнительное образование детей и взрослых: Комитет по образованию Санкт-Петербурга, 14.05.2026, выписка. Обучение заочное, онлайн. После освоения программы вы получите сертификат об обучении по форме, утверждённой школой. Про налоговый вычет – в разделе «Документы».
Где сайт и каналы школы и как с нами связаться?
Сайт – svoigectar.ru, там же запись на ближайший поток. Telegram – канал «Свой Гектар», MAX – канал «Свой Гектар». Почта – team@svoigectar.ru.